Studio - 27 m² - 2 pièces à Paris 12

Découvrez cet appartement astucieusement divisé en deux studios indépendants, niché dans le charmant passage du Chantier, entre Ledru-Rollin et Bastille. Ce bien représente une opportunité rare pour un investissement locatif avec des revenus immédiats.

**Studio n°1 – 13,93 m²**
Ce studio offre une pièce à vivre lumineuse avec kitchenette, complétée par une salle d'eau moderne avec WC. Il est actuellement loué 650 € charges comprises, dont 67 € de charges.

**Studio n°2 – 13,56 m²**
Ce second studio dispose d'une entrée accueillante, d'une pièce à vivre avec kitchenette et d'une salle d'eau avec WC. Il est également loué 650 € charges comprises, dont 67 € de charges.

Les deux studios sont vendus meublés et en excellent état, sans travaux à prévoir. Ils bénéficient d'un environnement paisible, idéal pour les locataires en quête de tranquillité.

**Environnement et points d'intérêt :**
Situé dans un quartier dynamique, cet appartement est à proximité de nombreux parcs et jardins, offrant un cadre de vie agréable. Les établissements scolaires, allant de la maternelle au lycée, sont facilement accessibles, ce qui en fait un emplacement de choix pour les familles.

**Caractéristiques techniques :**
- Surface totale : 27,49 m²
- Taxe foncière : 540 €
- Charges de copropriété : 134 €
- DPE : D
- Mode de chauffage : Électrique - Individuel
- Distribution eau : Électrique - Individuel

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.