Duplex - 145 m² - 6 pièces à Paris 11

Plongez dans l'élégance parisienne avec ce magnifique duplex de 145 m², idéalement situé entre les quartiers animés de Voltaire et Nation. Niché aux 1er et 2e étages d'un immeuble datant de 1900, cet appartement de 6 pièces allie charme d'époque et confort moderne, offrant un cadre de vie exceptionnel.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par un vaste double séjour baigné de lumière naturelle, parfait pour accueillir vos moments de convivialité. La salle à manger attenante promet des repas chaleureux en famille ou entre amis. La cuisine séparée, entièrement équipée, séduira les passionnés de cuisine par sa praticité et son esthétique soignée.

L'espace nuit se compose de trois chambres généreuses, idéales pour une famille, complétées par un bureau ou une bibliothèque, propice à la concentration ou à la détente. Pour un confort optimal, l'appartement est doté d'une buanderie, d'un dressing, d'un débarras et de nombreux rangements ingénieusement intégrés. En sous-sol, une cave voûtée de 15 m² ajoute une touche d'authenticité et de charme à ce bien d'exception.

Le quartier est prisé pour sa qualité de vie incomparable. Plusieurs stations de métro sont accessibles à moins de 500 m, dont Rue des Boulets à seulement 200 m, facilitant vos déplacements dans la capitale. La proximité de la station RER à Nation est un atout supplémentaire. Les familles apprécieront la proximité immédiate de nombreux établissements scolaires, tandis que les amoureux de la nature pourront profiter des nombreux squares et jardins accessibles à pied.

Caractéristiques techniques
- Surface : 145 m²
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 3
- Année de construction : 1900
- Étage : 1er et 2e sur 6
- Chauffage : collectif au gaz
- Eau chaude : électrique
- DPE : E
- Taxe foncière : 428 €
- Charges de copropriété : 191 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.