Appartement - 26 m² - 2 pièces à Paris 11

SARL MRS IMMO vous propose ce bien :

En exclusivité chez MRS IMMO 95, appartement, à vendre, Paris 11 – Oberkampf / Saint-Ambroise – 2 pièces – 26,5 m² – 5ᵉ étage avec ascenseur – Très lumineux

Au cœur du 11ᵉ arrondissement, découvrez ce 2 pièces de 26,5 m² situé au 5ᵉ étage avec ascenseur dans un immeuble ancien bien entretenu.

Points forts du bien :
• 5ᵉ étage avec ascenseur (rare dans le secteur)
• 3 grandes fenêtres exposition Sud-Est
• Très lumineux et agréable à vivre
• Quartier recherché Oberkampf / Parmentier
• Parquet massif
• Bon agencement, pas de perte d'espace

Description :

L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre séparée, d'un coin cuisine, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le parquet massif apporte charme et authenticité au lieu.

Localisation idéale :
• Métro Parmentier (Ligne 3) à 2 min
• Oberkampf (Lignes 5 & 9) à 4 min
• Saint-Ambroise (Ligne 9) à 3 min
• Quartier vivant, commerces de proximité, cafés, restaurants, marché du boulevard Richard-Lenoir.
• Secteur classé parmi les zones les plus attractives du 11ᵉ.

Idéal pour :
• 1er achat
• Pied-à-terre parisien
• Investisseur (demande locative très forte dans le quartier)
La taxe foncière est de 628 €/an, les charges sont de 419,9 €/par trimestre, soit environ 139 €/mois.

Appartement coup de cœur, emplacement premium, luminosité rare.
N'hésitez pas à me contacter pour réserver une visite sur ce bien rare !!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr