Maison - 96 m² - 4 pièces à Orvault

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359 800 €

96 m²

4 pièces

3 chambres

Description :

Vous recherchez la sérénité sans renoncer à la proximité de Nantes ? Découvrez cette maison récente de 96 m², nichée dans un environnement verdoyant et privilégié, à deux pas des commerces, des écoles et des transports. Construite sur une parcelle de 155 m² , cette maison de ville séduit par son confort de vie, sa fonctionnalité et son emplacement stratégique. Le rez-de-chaussée propose un séjour lumineux ouvrant sur une cuisine aménagée et fonctionnelle, un WC avec placard facilement modulable en salle d'eau. A l'étage, profitez de trois chambres spacieuses sur parquet (dont deux avec placards), une salle de bains avec wc, une mezzanine polyvalente, idéale pour le télétravail ou un coin lecture. Côté jardin, la terrasse offre une vue dégagée sur la nature, parfaite pour vos petits-déjeuners au calme et vos soirées d'été. Stationnement : Un garage fermé + deux places de parking privatives. DPE: D (98 kWh/m²/an), GES C (9 kgCO2/m²/an), estimation des coûts annuels d'énergie entre 960 et 1330 euros. Prix de vente 359800 euros dont 19800 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Réf: NN2514SL PHOTOS DES CHAMBRES ET DU SALON NON CONTRACTUELLES, afin d'aider à la projection, celles-ci ont été améliorées par l'IA. (5.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Points positifs : Etat général de la maison, proche de tous les services, environnement calme. Un parc à proximité immédiate sans avoir à l'entretenir. Construction récente (2015), isolation performante et faible consommation énergétique. Chaudière neuve (2025).

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

4 pièces
96 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 96 m²
3 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 12 m², 2nd étage
Chambre 2 : Surface de 12 m², 2nd étage
Chambre 3 : Surface de 12 m², 2nd étage
Cuisine de 5 m² ouverte, aménagée

Informations complémentaires
Ouverte, aménagée, 1er étage, exposition nord-est, dégagée
1 Salle de bain de 6 m²

Informations complémentaires
2nd étage
2 Toilettes

Informations complémentaires
1er étage, modulable en sde +wc
Salon / Séjour de 31 m²

Informations complémentaires
Surface de 31 m², 1er étage, exposition sud-ouest
Mezzanine de 9 m²

Informations complémentaires
2nd étage

L'extérieur :

Jardin
Terrasse
2 Parkings
Garage de 13 m²

Informations complémentaires
1er étage, chaudière + tableau électrique

Les équipements :

Tout à l'égout
Accès handicapé
Alarme

Autres :

Chauffage :

Individuel, Radiateur, Gaz
Style :

Maison de ville
Année de construction :

2015
État :

Intérieur : Bon, Extérieur : Bon
Mitoyenneté :

1
Exposition :

Est, Ouest
Vue :

Dégagée
Étage :

1er étage

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 1
Nombre de niveaux :

2