Maison - 115 m² - 6 pièces à Orvault

Steven, votre conseiller Noovimo, vous propose, à deux pas de la vallée du Cens et au coeur d'un environnement résidentiel recherché, cette maison familiale implantée sur une parcelle de 438 m2.
Dès l'entrée, un constat s'impose : les volumes.
Séjour spacieux, circulation fluide, agencement efficace. La cuisine aménagée et équipée complète un rez-de-chaussée fonctionnel et lumineux. L'ensemble repose sur une base saine et qualitative.
À l'étage, trois chambres, un bureau et une salle de bain avec baignoire et douche composent un espace nuit confortable et équilibré. Au dernier niveau, une vaste chambre de plus de 26 m2 au sol offre un potentiel rare : chambre parentale, espace indépendant, télétravail, salle de loisirs... selon vos besoins.
Les annexes renforcent l'attractivité du bien :

Double garage d'environ 40 m2 avec portail motorisé
2 à 3 stationnements privatifs supplémentaires
Cave enterrée avec électricité et point d'eau (véritable plus sur le secteur)
Jardin clos avec grande terrasse et préau
Deux abris extérieurs

La décoration pourra être modernisée pour révéler pleinement le potentiel, mais les fondamentaux sont solides : surface globale, configuration familiale, environnement et équipements.
Sur ce secteur, ce niveau de surface et d'annexes à ce positionnement reste peu courant.
Un bien évolutif et stratégiquement pertinent pour une famille en quête d'espace et de valeur durable.

DPE : D GES : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ww.georisques.gouv.fr
Prix net vendeur : 325 000EUR. Honoraires 4,4% à la charge de l'acquéreur soit 339 300EUR TTC honoraires inclus.
Nos honoraires sont consultables sur : noovimo.fr - Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 515249118
Cette annonce vous est proposée par FAUVARQUE STEVEN - - NoRSAC: agent co SFE, Enregistré à de
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -