Appartement - 70 m² - 3 pièces à Orléans

Plongez dans le confort de cet appartement de 70 m², situé au premier étage d'une résidence moderne et soignée à Orléans. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie généreuse, agrémentée d'un parquet élégant et inondée de lumière naturelle grâce à ses larges fenêtres. La cuisine ouverte, parfaitement intégrée, invite à la convivialité et aux moments partagés.

Deux balcons, dont l'un de 12 m², prolongent l'espace de vie vers l'extérieur, offrant un cadre idéal pour se détendre ou recevoir. Les deux chambres, équipées de rangements intégrés, offrent une flexibilité d'aménagement. L'une d'elles, avec sa vue sur un boulevard arboré, peut facilement se transformer en bureau ou chambre d'amis selon vos besoins.

La résidence de standing assure un cadre de vie sécurisé et accessible, avec des parties communes impeccables et un accès facilité pour les personnes à mobilité réduite. Vous bénéficierez également de deux places de stationnement en sous-sol, dans une copropriété dotée d'un ascenseur et de la fibre optique.

À proximité, le parc du quartier Sonis et la place Dunois, situés à 200 mètres, vous invitent à profiter de moments de détente en plein air.

Caractéristiques techniques
- Surface : 70 m²
- Étage : 1er sur 3
- Chauffage : individuel électrique
- Eau chaude : ballon d'eau chaude électrique
- DPE : C
- Taxe foncière : 1537 €
- Charges de copropriété : 186 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.