Appartement - 70 m² - 3 pièces à Orléans

Découvrez ce superbe appartement de 70 m², niché au premier étage d'une résidence moderne et bien entretenue à Orléans. Ce bien se distingue par sa pièce de vie spacieuse avec parquet, baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures, ainsi que par sa cuisine ouverte, idéale pour recevoir. Profitez de deux balcons, dont l'un s'étend sur 12 m², parfait pour vos moments de détente en extérieur.

Les deux chambres sont dotées de rangements intégrés, offrant une flexibilité d'aménagement. L'une d'elles peut aisément se transformer en bureau, bibliothèque ou chambre d'amis, avec une vue agréable sur un boulevard arboré. L'agencement de l'appartement sépare harmonieusement les espaces de vie des espaces plus privés, garantissant confort et intimité.

La résidence, de standing, propose des parties communes soignées et est accessible aux personnes à mobilité réduite, assurant ainsi un haut niveau de sécurité dès l'entrée. En outre, l'appartement dispose de deux places de stationnement en sous-sol, dans une copropriété équipée d'un ascenseur et de la fibre optique.

À seulement 200 mètres, vous trouverez le parc du quartier Sonis et la place Dunois, parfaits pour vos promenades et moments de détente en plein air.

Caractéristiques techniques
- Surface : 70 m²
- Étage : 1er sur 3
- Chauffage : individuel électrique
- Eau chaude : ballon d'eau chaude électrique
- DPE : C
- Taxe foncière : 1537 €
- Charges de copropriété : 186 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.