Maison - 128 m² - 7 pièces à Nouvoitou

MAISON CONTEMPORAINE À VENDRE SUR LA COMMUNE DE NOUVOITOU - RENNES MÉTROPOLE !
Le Cabinet Yvanez Immobilier vous propose de découvrir en EXCLUSIVITÉ, cette maison contemporaine de 2013, située dans un quartier familial à moins de 10 mn à pied des commerces et des commodités et à moins de 500 mètres d'un arrêt de bus STAR en direction de VERN SUR SEICHE - RENNES LA POTERIE.
La grande pièce de vie lumineuse de 50 m2, les extérieurs clôturés et la terrasse exposée plein sud sont des atouts confortables et indéniables pour profiter des journées ensoleillées.
Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse exposée Sud-Est, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée (hotte, plaque de cuisson, four, lave-vaisselle), d'un WC, d'une chambre avec salle d'eau privative et d'une buanderie avec évier.
À l'étage, un dégagement desservant une mezzanine, 4 chambres, un WC et une salle de bains.
Pour le stockage, vous profiterez également d'un garage fermé de 19 m2 avec rangements.
Le tout sur un terrain clos de 263 m2 avec terrasse exposée Sud-Ouest.
Chauffage gaz de ville et production eau chaude par chaudière gaz de ville, plancher chauffant au rez-de-chaussée.
Peintures récentes, aucun travaux à prévoir. À découvrir sans tarder !
Performance Energétique : C - Valeur énergie primaire 83 kWh/m2/an / Emission de Gaz à effet de Serre : C - Valeur 16 kg CO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 790 EUR et 1 120 EUR (base 2021).
PRIX HAI : 324 850 EUR (inclus 11 850 EUR d'honoraires forfaitaires à charge acquéreur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'information et/ou pour organiser une éventuelle visite, merci de bien vouloir nous contacter : 0299372674 / cabinet.yvanez@gmail.com