Maison - 124 m² - 6 pièces à Bourgbarré

Vous cherchez l'équilibre parfait entre vie citadine pratique et confort moderne ? Cette maison de 2018 a été pensée pour faciliter le quotidien des familles actives. Ici, on oublie le stress des trajets en voiture !

Une vie de quartier privilégiée
Située dans un environnement calme, vous profitez d'un accès immédiat à tout ce qui compte : Écoles, commerces, centre bourg, transport en commun, Pôle santé.
Un intérieur spacieux et lumineux
L'agencement a été optimisé pour que chacun trouve sa place :
• Au rez-de-chaussée : Une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine équipée, idéale pour les repas en famille. Vous y trouverez aussi une chambre parentale de plain-pied (ou bureau/salle de jeux), une salle d'eau avec WC, un cellier pratique et un garage attenant.
• À l'étage : Une mezzanine accueillante (coin lecture ou TV) dessert 3 belles chambres, une grande salle de bain et un WC indépendant.
Extérieurs : Détente sans contrainte
La parcelle de 214 m² est conçue pour le plaisir, sans l'entretien fastidieux :
• Terrasse SUD-OUEST : Pour des déjeuners au soleil.
• Côté jardin : Un espace paysagé et sécurisé, parfait pour laisser les enfants jouer en toute sérénité.
Les points forts :
• Zéro travaux : Maison récente, prête à emménager.
• Économies d'énergie : Pompe à chaleur (chauffage et eau chaude).
• Prestations modernes : Matériaux actuels et volumes fonctionnels.
Une maison lumineuse et chaleureuse, où vos enfants pourront grandir en toute sécurité.
Un intérieur repensé pour vous inspirer
Des visuels en home staging virtuel sont proposés pour illustrer le potentiel d'aménagement et de décoration du logement. Une aide précieuse pour imaginer votre futur chez-vous.

N'hésitez plus ! Contactez moi.

Cette annonce référence 316648 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE DEME (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 53407068500019.

Prix du bien : 325 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/08/2025
Score DPE : 44 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr