Immeuble - 128 m² à Nogent-sur-Loir

Votre agence «?Immo mais pas que?» vous propose de découvrir ce bien situé en plein coeur de Montval-sur-Loir. Cet immeuble de rapport offre un beau potentiel locatif ainsi qu'un charme architectural.

Le bien comprend une charmante maison à colombages, divisée en trois logements (un T1 et deux T2), avec un système de chauffage collectif au gaz de ville pour cette partie.
Il dispose également de deux appartements supplémentaires, quasiment finalisés.
Vous trouverez aussi un double garage donnant sur la cour privative, close par un grand portail en fer forgé.
Possibilité de créer trois logements supplémentaires dans les nombreuses dépendances et combles aménageables.
Les travaux majeurs ont déjà été réalisés (isolation, couverture neuve, menuiseries neuves, électricité raccordée dans les cinq logements existants).

Très bon rapport locatif?: environ 10?% avec la finalisation des deux logements en cours de finition, et une possibilité d'amélioration ultérieure.

ACHAT/VENTE?: Immo mais pas que, 73?Rue Aristide Briand, 72500?Montval-sur-Loir.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immo mais pas que Chateau du loir : Paul Faurie
Agent commercial (Entreprise individuelle)