Immeuble - 226 m² - 12 pièces à La Chartre-sur-le-Loir

À La Chartre-sur-le-Loir, dans un cadre de vie recherché entre patrimoine et nature, cet immeuble en monopropriété vous offre un investissement locatif : 7 appartements meublés, rénovés entre 2020 et 2025, avec cour intérieure servant de parking, caves, et gestion simplifiée.

Idéalement situé à seulement 500 m des commerces et services du centre-ville, à 20 km de la gare et de l'autoroute A28, il bénéficie d'une localisation stratégique pour attirer une clientèle stable : actifs, étudiants, seniors, saisonniers ou touristes en moyenne durée.

Description des logements:
Sous-sol : 4 caves spacieuses
Rez-de-chaussée : 2 F2 meublés de 35 m² – l'un loué 350 €/mois, l'autre libre (potentiel 350 €/mois)
1er étage : 1 F2 de 43 m² loué 350 €/mois et 1 F2 de 34 m² loué 300 €/mois
2e étage : 1 F2 de 33 m² loué 320 €/mois
Studios : 2 studios de 18 m²,un loué à 199 €/mois et l'autre libre.

Tous les appartements sont loués meublés, avec mobilier et équipements de base (cuisine équipée, literie, table, chaises, rangements). Chaque logement dispose de compteurs individuels pour l'électricité et l'eau. Un studio nécessite un rafraichissement.

Extérieurs & commodités:
Cour intérieure aménagée en parking privatif pour les locataires
4 caves accessibles

Cet immeuble est une opportunité à ne pas manquer. Contactez moi! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 701 621 - Greffe de LE MANS) Dominique MARTIN Entrepreneur Individuel 06 76 64 27 92 - Réf.933759