Immeuble - 449 m² à Nîmes

À VENDRE - Immeuble de rapport - Résidence étudiante "La Maison d'Antonin" - Nîmes - En pleine propriété

Opportunité rare d'investissement locatif à forte rentabilité
Située à Nîmes, la résidence étudiante "La Maison d'Antonin" est un immeuble de rapport clé en main, spécialement conçu pour la location meublée étudiante.
L'immeuble se compose de 18 studios meublés, d'une surface comprise entre 12 m² et 27 m², tous equipés de clim réversible parfaitement adaptés à la demande locative étudiante. Deux locaux commerciaux compléte l'immeuble ainsi que trois espaces laveries et un local technique

DPE de C à D

Caractéristiques principales

? Localisation : Nîmes

? Immeuble dédié à la résidence étudiante

?? 18 studios meublés

? Surfaces : de 12 à 27 m²

? Location meublée annuelle

? Immeuble exploitable immédiatement

Potentiel locatif:

-? Revenus locatifs annuels estimés : 120000 €

-En location meublée annuelle

-Hors location saisonnière estivale, offrant un potentiel de revenus complémentaires significatif

La ville de Nîmes bénéficie d'une forte demande étudiante, assurant un taux d'occupation élevé et une sécurité locative durable.

Atouts de l'investissement
? Forte rentabilité
? Produit rare sur le marché
? Demande locative constante
? Possibilité d'optimisation via la location saisonnière l'été
? Idéal investisseur patrimonial ou institutionnel

? Dossier complet et informations complémentaires sur demande.
Visite possible après étude du projet

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Gilles ROLLET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 851 167 502