Immeuble - 429 m² - 17 pièces à Nîmes

immeuble de 430 m² – À deux pas des Arènes
Emplacement exceptionnel en plein cœur historique de Nîmes, à quelques mètres des Arènes, dans l'Écusson.
Cet immeuble de 430 m² offre un fort potentiel patrimonial et locatif.
En rez-de-chaussée : un vaste local commercial de près de 200 m², idéal pour commerce, galerie ou restauration.
Aux étages : 6 logements déjà découpés – 1 studio, 4 P2 et 1 P3 – parfaits pour de la location courte ou longue durée.
Un bien rare sur le marché, au placement stratégique, avec une rentabilité à optimiser selon votre projet (résidence, location meublée, colocation, ou défiscalisation patrimoniale).
Investisseurs, marchands de biens, professionnels : ce bien coche toutes les cases.

Cette annonce référence 265576 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTEL ROBERT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 43964488100021.

Prix du bien : 949 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2023
Score DPE : 270 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 693.00 € et 937.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr