Maison de ville - 73 m² - 2 pièces à Nîmes

1894 - L'immobilier - Agence Immobilière à Manduel vous propose de découvrir cette charmante maison de plain-pied entièrement rénovée, alliant modernité et douceur de vivre.

Idéalement située dans un quartier paisible, à proximité des axes recherchés Jean Jaurès et Pompidou, d'une surface de 73 m², elle est implantée sur un terrain arboré de 333 m², offrant un cadre intime et verdoyant.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une superbe pièce de vie de 39 m², baignée de lumière grâce à sa lumière traversante et orientée plein sud. Elle accueille une cuisine aménagée ouverte, idéale pour des moments conviviaux.

La maison dispose également :
d'une chambre confortable avec grand placard,
d'une spacieuse salle d'eau avec coin buanderie,
d'un WC indépendant.

À l'extérieur, un véritable havre de paix
Le jardin, soigneusement arboré (pamplemoussier, bignone…), invite à la détente. Vous profiterez d'une belle terrasse ainsi que d'un espace bien-être exceptionnel avec piscine et jacuzzi débordant.

Deux dépendances viennent compléter ce bien :
une chambre indépendante avec salle d'eau et WC, parfaite pour recevoir ou pour un projet locatif,
un local technique piscine.

Stationnement facile avec 2 places de parking intérieures.

Des prestations techniques de qualité :
11 panneaux solaires
Chauffage au sol avec pompe à chaleur
Chauffe-eau thermodynamique solaire
Climatisation réversible (séjour et dépendance)
Visiophone
Moustiquaires
Fibre optique
Réseaux assainissement et électricité entièrement refaits

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale confortable ou un projet avec rendement locatif.

Honoraires à charge vendeur

Contact CLEMENT Catherine tel 06.27.34.73.52
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Nîmes sous le numéro.749896429 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.

La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Référence agence : 15374