Maison - 135 m² - 6 pièces à Nîmes

EXCLUSIVITE - NIMES-BEAUSOLEIL – ESPACE ET LUMIERE
Maison 6 pièces, 135 m², 4 chambres, composée de 2 logements indépendants pouvant être réunis en une même habitation.

Dans le secteur de Beausoleil, à deux pas de la gare, du centre-ville et de toutes les commodités, je vous invite à découvrir cette agréable maison offrant deux logements indépendants, implantée sur un terrain arboré de 360 m² avec garage, cave et dépendance.

Une configuration idéale pour une famille souhaitant de l'espace, un projet intergénérationnel ou un achat avec complément de revenu locatif.

À l'étage, le logement principal propose un espace de vie particulièrement agréable de 78 m², offrant une belle pièce à vivre lumineuse et climatisée de 41 m², avec une belle hauteur sous plafond.

L'espace nuit séparé comprend :
• deux chambres spacieuses de 17 et 12 m²
• une salle d'eau avec WC.

Un espace chaleureux, dans lequel on se projette immédiatement.

En rez-de-chaussée, le 2e logement indépendant de 57 m² comprend :
• un séjour,
• une cuisine séparée,
• deux chambres de 10 et 13 m²
• une salle de bain avec WC.

Un accès intérieur au garage complète ce niveau.
Cet espace est idéal pour loger un proche, créer un espace pour adolescent, exercer une activité, ou générer un revenu locatif.

La maison est implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 360 m², agréable et facile d'entretien.

Elle dispose également de :
• un garage accessible depuis le jardin,
• une cave,
• une dépendance,
• un espace de stockage.

Accessibilité
• Arrêt de bus à environ 3 minutes à pied
• Gare SNCF et centre ville sont accessibles à 10 minutes à pied
• Accès aux axes routiers et autoroute à 10 minutes en voiture
• Ecoles, commerces à 10 minutes à pied

Ne tardez pas à me contacter pour organiser une visite et bénéficier d'un accompagnement personnalisé.
Valérie CHAMPIER, conseillère en immobilier indépendante, disponible 7j/7 au 06.46.24.63.44.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie CHAMPIER, Conseillère en immobilier indépendante, enregistrée au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 440 262 798.
Référence agence : 14328