Maison - 141 m² - 6 pièces à Nîmes

EXCLUSIVITÉ – NÎMES
Maison 6 pièces, 141 m², garage, cave, terrasse, terrain 746 m²

Située à 15 minutes du centre-ville et de la gare, cette maison offre un fort potentiel d'aménagement pour un projet de vie et/ou professionnel.
Implantée sur un axe stratégique à proximité de l'autoroute Nîmes -Ouest, elle bénéficie d'un emplacement adapté à une activité professionnelle, tout en conservant la possibilité d'un usage en habitation.

Ce bien d'environ 141 m² composé de 6 pièces (5 chambres) sur 2 niveaux peut être entièrement repensé selon vos besoins :
• habitation principale avec garage et cave d'environ 50 m²
• activité libérale ou bureaux
• projet locatif ou division

Le tout sur un terrain clos et arboré de 746 m², permettant :
• le stationnement de plusieurs véhicules
• un espace éventuel de stockage
• un aménagement extérieur (jardin, piscine, détente…)

Ce bien s'adresse à :
• un professionnel souhaitant allier activité et lieu de vie
• un acquéreur recherchant surface, accessibilité et fonctionnalité
• un investisseur en quête d'un projet à valoriser

Possibilité d'adapter la destination du bien (habitation / professionnel), sous réserve des autorisations administratives.
Ce bien dont les propriétaires ont pris le plus grand soin nécessite des travaux de rénovation pour exploiter pleinement son potentiel.
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Une opportunité rare aux multiples possibilités – contactez - moi pour en savoir davantage.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie CHAMPIER, Conseillère en immobilier indépendante, enregistrée au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 440 262 798.
Référence agence : 13401