Maison - 130 m² - 5 pièces à Nîmes

** NÎMES – QUARTIER JEAN JAURÈS

MAISON DE VILLE 130 m² – 4 CHAMBRES – GARAGE – EXTÉRIEUR – VÉRANDA**

Efficity – l'agence qui estime votre bien en ligne – vous présente une maison véritablement coup de cœur !

Un bien rare : espace, confort & emplacement premium

À deux pas de l'avenue Jean Jaurès, proche du lycée Dhuoda et de toutes les commodités, découvrez une maison de ville lumineuse, parfaitement entretenue, et prête à vivre.

LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE
Un espace de vie XXL

Séjour + véranda = 68 m² baignés de lumière

Cuisine équipée, moderne et qualitative

Nombreux rangements + WC au rez-de-chaussée

Et surtout… un garage en centre-ville ! (très rare)

À l'étage : un vrai espace nuit pour toute la famille

4 chambres, dont

1 chambre de 16 m²

1 suite parentale de 17 m² avec salle d'eau privative

Une chambre aménagée en dressing

Une seconde salle d'eau + WC séparés

Confort de vie au quotidien

Maison entièrement climatisée

Aucun travaux à prévoir : état irréprochable

Extérieur agréable + grande véranda exploitable toute l'année

UN EMPLACEMENT PREMIUM

Vous profitez à pied de :
commerces • tram & bus • écoles / collèges / lycées • hôpital • gare SNCF
Autoroute à quelques minutes.

Et bien sûr… la vie nîmoise !
cinémas • Halles • Jardins de la Fontaine • marché du vendredi de l'avenue Jaurès •

**Une maison où l'on se sent bien dès la première seconde.

Modernité, charme et art de vivre à la nîmoise réunis dans un seul lieu.**

Pour visiter ou obtenir plus d'informations : contactez Véronique au 06 41 42 01 59

Stéphanie Dobua & Véronique Ponge
Consultantes – SV Sud Immo, réseau Efficity
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Véronique Ponge - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°531804821.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris