Appartement - 63 m² - 3 pièces à Nîmes

NÎMES EST - Secteur Jean Bouin
Appartement T3 avec grande terrasse et stationnement en sous-sol - Résidence récente
Dans un environnement calme et verdoyant, au sein d'une résidence récente, sécurisée et conforme aux normes PMR (2012), venez découvrir cet agréable appartement T3 de 62,73 m² Loi Carrez, situé au 1er étage avec ascenseur.
L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée ouverte d'environ 26 m², donnant accès à une spacieuse terrasse de 17,50 m², véritable prolongement de l'espace intérieur.
Côté nuit, vous trouverez deux chambres avec placards, toutes deux avec accès direct à la terrasse, une salle de bains ainsi que des WC indépendants.
Une place de stationnement privative en sous-sol, facilement accessible grâce à l'ascenseur qui dessert directement le niveau -1, complète ce bien.
Vous apprécierez particulièrement :
La résidence récente et bien entretenue
L'exposition Est avec vue dégagée sur la verdure
La grande terrasse accessible depuis toutes les pièces principales
Le confort PMR et l'ascenseur jusqu'au sous-sol
Le stationnement sécurisé
Idéal résidence principale ou investissement locatif.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 207 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 118 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 657.00 € et 891.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.