Studio - 18 m² - 1 pièce à Nîmes

Investissement LMNP – Résidence Zenitude Nîmes Gare (3)
Studio meublé – 18,50 m² – Bail commercial en cours – Revenus locatifs garantis

Situé au sein de la résidence avec services Zenitude Nîmes Gare, classée 3 étoiles, cet appartement meublé de 18,50 m² constitue une excellente opportunité d'investissement.

- Description du bien
- Appartement situé au troisième étage
- Surface habitable : 18,50 m²
- Composition : une cuisine, un séjour avec placard, une salle d'eau avec WC

Résidence Zenitude Nîmes Gare

- Résidence classée 3 étoiles,
- Activité para-hôtelière : accueil, ménage, petit-déjeuner, linge…
- Emplacement stratégique : à 200 m de la gare, proche centre-ville et commodités.

Bail commercial de 11 ans, débuté le 1er octobre 2018, échéance au 30 septembre 2029.

Revenus locatifs
- Loyer annuel fixe HT : 2 608,35 €, versé mensuellement (à partir de la 2ᵉ année).
- TVA applicable : 10 %.

Un placement adapté aux investisseurs recherchant un revenu locatif régulier et une gestion sans contrainte.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Guillaume Goncalves représentant de la SAS Groupe C2i Costières dont le siège social se situe 60 Grand Rue, 30230 Bouillargues, France - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI30022022000000028 - CCI de du GARD le 03/06/2025 - immatriculée au RCS de Nimes sous le n°911522167 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°911522167.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris