Maison contemporaine - 166 m² - 5 pièces à Nîmes

Villa contemporaine d'exception (2022) - 166 m² - 925 000 € FAI
Contact : 06 36 10 35 80
À seulement 10 minutes de Nîmes, 35 minutes de Montpellier et à deux pas du centre du village, découvrez cette superbe villa contemporaine, édifiée en 2022, alliant élégance, confort absolu et technologie de pointe.
Conçue avec des matériaux d'exception et équipée d'un système domotique dernière génération, cette propriété incarne le raffinement moderne dans un cadre paisible et verdoyant.
Caractéristiques principales : 166 m² habitables
Séjour cathédrale de 71 m², baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées, ouvrant sur une terrasse en bois exotique Tatajuba de 100 m².
Cuisine américaine Arthur Bonnet, entièrement équipée avec îlot central
Piscine à eau salée avec couloir de nage
Jardin paysager sans vis-à-vis, agrémenté d'un abri de jardin
Espace nuit
4 suites parentales, dont :
Une suite principale de 33 m² en rez-de-chaussée, avec dressing, salle de bains, douche à l'italienne et accès direct à la terrasse et à la piscine
Deux suites de 20 m² à l'étage, chacune dotée de sa salle d'eau privative
2 WC indépendants avec lave-mains
Prestations haut de gamme
Garage carrelé de 30 m² avec porte motorisée
Climatisation réversible gainable Airzone
Ballon thermodynamique Hitachi
Adoucisseur d'eau, interphone/vidéophone avec enregistrement
Menuiseries aluminium, sols en pierre naturelle et parquet bois dans les chambres
Éclairage extérieur intelligent (capteurs + pilotage via smartphone)
Jardin arboré mêlant pierres balinaises et bois exotique
Assurance décennale en cours
Classe énergétique : A
Emplacement privilégié
10 min de Nîmes Est
25 min des plages (La Grande-Motte)
20 min de l' aéroport
À 5 min à pied des écoles, commerces et services
Prix : 925 000 € FAI
Vente possible avec mobilier
Renseignements et visites : 06 36 10 35 80

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jami BOUTOU inscrite au RSAC de MONTPELLIER n° 532 508 884
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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