Appartement - 92 m² - 4 pièces à Nîmes

Véritable coup de coeur pour cet appartement 4 pièces entièrement rénové avec goût à deux pas des arènes et du centre ville alliant matériaux anciens et confort moderne.
Sur 3 niveaux , 115 m² utiles dont 91.92 m² habitables.

Une belle pièce de vie baignée de lumière et largement ouverte sur l'extérieur, avec belle hauteur sous plafond, une cuisine équipée, 1 grande chambre lumineuse puis un bureau / chambre, salle de bain et wc séparé.
A l'étage supérieur, sous combles et mansardée , une belle suite de 28 m² au sol dont 8.14 habitables avec sa salle d'eau .
Enfin, en rdc, une entrée avec un cellier / local à vélo privatif.

Prestations : double vitrage, chauffe-eau thermodynamique, chauffage électrique et climatisation réversible,
Façade et toiture refaites, isolation refaite
Matériaux de qualité

Copropriéte sans charge et syndic bénévole

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1605.00 € et 2173.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Nideal Immobilier : Anne HAGENAUER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 389012824
RCP VD 7.000.002