Appartement - 89 m² - 3 pièces à Nîmes

Charme et vue imprenable au coeur de Nîmes, Loft de 89 m² avec terrasse de 15 m².
Situé dans l'un des secteurs les plus prisés de Nîmes, à deux pas de la Maison Carrée, du Jardin de la Fontaine et du centre historique, cet appartement traversant de 89 m² (77 m² loi Carrez) dans immeuble bourgeois séduit par son atmosphère chaleureuse et cosy.
Nichée au dernier étage, cette pépite offre une vue dominante sur la Tour Magne et les Arènes, à admirer depuis une terrasse intimiste de 15 m², idéale pour savourer vos moments de détente.
L'intérieur vous charmera par ses volumes généreux et sa belle luminosité :- Un vaste espace de vie de 38 m², alliant confort et modernité, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée- Une chambre spacieuse- Une grande mezzanine de 14 m², idéale en bureau ou en seconde chambre selon vos besoins- Une salle d'eau élégante, entièrement rénovée avec une douche à l'italienne- Un WC indépendant
Le petit plus : une cave pour encore plus de rangement !
Un bien rare au charme unique, à découvrir sans tarder !

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1624.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.