Maison - 198 m² - 8 pièces à Nieul-sur-Mer

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1 358 500 €

198 m²

8 pièces

5 chambres

Description :

A seulement quelques minutes de La Rochelle et des plages, découvrez cette élégante maison de maître du XIXème siècle, parfaitement implantée au coeur du bourg. D'une superficie d'environ 198 m² habitables, elle offre de belles hauteurs sous plafond, cheminée en pierre et grandes ouvertures qui confèrent à l'ensemble un charme authentique. Un bel équilibre entre l'espace de vie et la partie nuit avec, au delà de la suite parentale au rez-de-chaussée et des 3 chambres à l'étage, un studio semi-indépendant dont l'accès se fait par une étonnante pièce spacieuse, idéale pour les festivités. D'un salon traversant, d'une salle à manger familiale incorporée dans une grande cuisine ouverte ou encore du vaste jardin entouré de haut mur délimitant une parcelle de 1331 m², vous pourrez profiter de multiples espaces cocooning à l'abri des regards. Des surfaces annexes comme un garage, un atelier ainsi qu'un cellier astucieux complètent cette propriété dans laquelle, il est sûr, vous vous projetterez ! L'Acquéreur peut se rendre sur le site GEORISQUES, www.georisques.gouv.fr, pour s'informer des risques de la ville de NIEUL SUR MER 1 358 500 euros Honoraires d'Agence Inclus - 1 300 000 euros Net Vendeur - 58 500 euros d'Honoraires d'Agence soit 4.50 % TTC à la charge de l'Acquéreur. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

8 pièces
198 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 198 m²
5 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 15 m², 1er étage
Chambre 2 : Surface de 13 m², 1er étage
Chambre 3 : Surface de 10 m², 1er étage
Chambre 4 : Surface de 15 m², 1er étage
2 Salles d'eau

Informations complémentaires
Salle d'eau 1 : Surface de 7 m², 1er étage
Salle d'eau 2 : Surface de 4 m², 1er étage
2 Toilettes

Informations complémentaires
Toilette 1 : Surface de 1 m², rdc
Toilette 2 : Surface de 1 m², 1er étage
Salon de 28 m²

Informations complémentaires
Rdc
Dressing de 2 m²

Informations complémentaires
1er étage
Cellier de 21 m²

Informations complémentaires
Rdc
Atelier de 62 m²

Informations complémentaires
Rdc