Maison - 213 m² - 7 pièces à La Rochelle

Iad France - Agathe Walgenwitz vous propose : Bas de Fétilly, l’un des quartiers les plus prisés de La Rochelle, à seulement 10 minutes à pied de la place de Verdun, découvrez cette élégante propriété nichée au cOEur d’un magnifique terrain d'environ 1 000 m². Derrière son grand portail, une allée privative mène à cette demeure de caractère développant environ 230 m² habitables, où volumes et luminosité se conjuguent harmonieusement pour offrir un cadre de vie idéal. L’espace nuit accueille cinq chambres, dont une spacieuse suite parentale, complétées par deux salles d’eau et deux WC, offrant confort et fonctionnalité pour une vie de famille. Possibilité d'aménager une suite parentale au RDC. La propriété se distingue également par ses nombreux espaces complémentaires : un sous-sol total aux multiples usages (cave, salle de jeux, stockage…), une dépendance d’environ 50 m², idéale pour un bureau, un logement indépendant ou un projet d’accueil, Une adresse privilégiée où se conjuguent beaux volumes et fort potentiel, à proximité immédiate du cOEur de ville de La Rochelle. Un bien rare pour ceux qui recherchent espace, sérénité et qualité de vie. Contact par formulaire, appels, ou messages whatsapp pour obtenir plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1399000 euros. Prix hors honoraires : 1350000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,63% du prix du bien hors honoraires) : 49000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agathe Walgenwitz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 903804474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.