Viager - Appartement - 42 m² - 3 pièces à Nice

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200 000 €

42 m²

3 pièces

2 chambres

Description :

Situé en plein hyper-centre de Nice, ce viager libre constitue une opportunité rare.
À proximité immédiate de la gare, du tramway et de tous les commerces essentiels.

Installé au 3ᵉ étage d’un immeuble sans ascenseur, l’appartement offre 42.5 m² Carrez et nécessite un rafraîchissement.
Il comprend une entrée fonctionnelle, un salon lumineux avec cuisine ouverte, deux chambres bien proportionnées et une salle de douche avec WC.
Le chauffage et l’eau chaude sont individuels, permettant une bonne maîtrise des charges.

Le bien est actuellement loué 750 € CC par mois, offrant un revenu immédiat.
La rente est fixée à 1 000 € mensuels pour une tête de 71 ans.
L’emplacement, extrêmement recherché, assure une valorisation sûre. Le quartier bénéficie d’une forte dynamique grâce au projet Iconic.
Un placement idéal pour investir dans l’hyper-centre niçois.
Un atout patrimonial rare. Une adresse stratégique.
Un investissement sûr et durable. Locations saisonnières autorisées.

A VISITER RAPIDEMENT !!! Sandrine MARTINS +33756107878

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

3 pièces
42 m²
2 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 10 m²
Chambre 2 : Surface de 9 m²
Cuisine de 3 m²
1 Salle d'eau de 3 m²
Séjour de 14 m²

Les équipements :

Tout à l'égout
Fibre optique
Digicode

Autres :

Chauffage :

Individuel, Convecteur, Électrique
Eau chaude :

Individuel, Chauffe-eau
État :

À rafraîchir
Vue :

Vis-à-vis, Cour
Étage :

3ème étage

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 6