Studio - 36 m² - 1 pièce à Nice

Studio avec terrasse exposée Sud – Nice Ouest – Résidence sécurisée
Situé à Nice Ouest, à proximité immédiate des commodités, transports et commerces, découvrez ce studio de 36,64 m² au sein d'une résidence sécurisée, au 3ᵉ étage. Bénéficiant d'une exposition Sud, cet appartement offre de beaux volumes et une belle luminosité tout au long de la journée. 
Son agencement permet différents aménagements et dispose actuellement d'une pièce pouvant accueillir un espace nuit,
offrant ainsi un confort supplémentaire et un réel potentiel d'optimisation. La pièce de vie s'ouvre sur une agréable terrasse de 9,90 m², exposée Sud et Ouest, avec une vue dégagée sur la végétation, apportant calme et sensation d'espace. 
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser le bien selon vos envies ou votre projet (résidence principale, pied-à-terre ou investissement). Une cave complète ce bien.
L'appartement est actuellement loué, avec une fin de bail prévue le 14 août 2026. Un appartement à fort potentiel, idéal pour un premier achat ou un investissement à Nice Ouest. 
Céline DEL GIUDICE - 06.09.44.95.02 
Conseillère en immobilier REMAX SUNSET   
Honoraires à la charge du vendeur.
Bien en copropriété : 288 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 198,00 €.
Pas de procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .