Appartement - 21 m² - 1 pièce à Nice

Une opportunité sélectionnée par Digimo Invest, le spécialiste de l'investissement immobilier à forte valeur ajoutée.

Un bien d'exception dans un quartier en pleine dynamique !

Située dans le quartier du Grand Arénas, premier centre d'affaires international des Alpes-Maritimes, cette résidence bénéficie d'un environnement exceptionnel : proximité immédiate de la Promenade des Anglais, accès rapide au front de mer et connexion directe à l'aéroport international. Le futur Palais des Congrès (2025) et le pôle d'échanges multimodal (2028) renforceront encore l'attractivité du secteur.

La résidence propose des appartements « prestige », du studio au deux pièces, conçus pour séduire aussi bien une clientèle affaires que touristique. De nombreux espaces communs viennent compléter l'offre : hall d'accueil élégant, salle de petit déjeuner, coworking, salle de sport, salle de réunion, espace bien-être, et un superbe rooftop avec piscine et bar panoramique. À 6 minutes à pied du Parc Phoenix (340 000 visiteurs en 2023) et à proximité immédiate d'autres résidences 4 étoiles affichant des taux d'occupation records, ce projet s'inscrit dans une dynamique locale très solide.

Les caractéristiques de cet investissement :

- Résidence de services offrant une gestion simplifiée : l'exploitant prend en charge l'intégralité des charges de copropriété et des travaux de maintenance.
- Engagement unique : la taxe foncière est supportée par le locataire/exploitant sur les 15 prochaines années.
- Rendement estimé à 4,1 % net, particulièrement attractif pour un investissement à Nice.
- Frais d'acquisition réduits et possibilité de récupération de TVA.

Pourquoi nous l'avons référencé ?

- Un emplacement stratégique dans un quartier d'avenir, au cœur d'un hub international.
- Une forte attractivité touristique et professionnelle, avec un taux d'occupation estimé de 67 % - dans un marché où les résidences voisines atteignent 70 à 95 %.
- Une architecture contemporaine et qualitative, pensée pour séduire une clientèle exigeante.
- Un prix au mètre carré compétitif, renforcé par les frais de notaire réduits.
- Enfin, un modèle d'investissement rare, où la quasi-totalité des coûts est assumée par l'exploitant, maximisant ainsi la performance locative et la sécurité du projet.