Immeuble - 114 m² - 10 pièces à Nevers

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108 000 €

114 m²

10 pièces

4 chambres

Description :

Votre agence ERA MANTOUE NEVERS à trouvé le bon coin pour investir avec cet immeuble situé sur Nevers, dans un secteur recherché, offrant une surface habitable de 114m2 et un fort potentiel locatif. L'immeuble peut être optimisé à 145m2 avec un aménagement adéquat. Ce bien est composé de trois niveaux à moduler comme vous le souhaiterez ! Vous trouverez en rez de chaussée deux espaces permettant la création de deux studios avec un escalier central les dissociant. Sur les deux étages, vous aurez également la possibilité de moduler quatre T2, soit un total de six appartements. Deux caves et deux greniers viennent compléter ce bien. Le mode de chauffage et l'isolation ? électrique et gaz de ville en fonction des différents étages. Vous trouverez également certaines fenêtres en Double Vitrage PVC, d'autres sont à changer (simple vitrage bois) Quelques travaux d'isolation sont à prévoir au niveau des murs et combles. Relié au Tout à l'égout. Le + : Sa localisation ! Le ++ : Son volume et son potentiel !! Besoin de renseignements supplémentaires ou envie d'une visite ? N'hésitez pas à me contacter : Nadia ALFIER au 06 28 52 49 97 Nadia ALFIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 990156887 - NEVERS.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

10 pièces
114 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 114 m²
4 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 9 m², 1er étage
Chambre 2 : Surface de 8 m², 1er étage, volets roulants
Chambre 3 : Surface de 8 m², 2nd étage
Chambre 4 : Surface de 9 m², 2nd étage
2 Salles de bain

Informations complémentaires
Salle de bain 1 : Surface de 17 m², rdc, porte devant de l'immeuble
Salle de bain 2 : Surface de 3 m², 1er étage
Salle de bain 3 : Surface de 3 m², 2nd étage
1 Salle d'eau de 2 m²

Informations complémentaires
2nd étage
3 Toilettes

Informations complémentaires
Toilette 1 : 1er étage
Toilette 2 : Surface de 1 m², 2nd étage
2 Salons

Informations complémentaires
Salon 1 : Surface de 9 m², 1er étage
Salon 2 : Surface de 13 m², 2nd étage
Salle à manger de 9 m²

Informations complémentaires
1er étage
1 Bureau de 6 m²

Informations complémentaires
2nd étage
Grenier
2 Caves

Les équipements :

Tout à l'égout
Fibre optique
Double vitrage

Autres :

Chauffage :

Individuel, Radiateur, Gaz
Style :

Ancien
État :

Intérieur : Travaux à prévoir, Extérieur : Moyen
Mitoyenneté :

1
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 3
Nombre de niveaux :

3