Garage - 41 m² à Nantes

Découvrez ce charmant appartement de type 2 pièces, entièrement meublé, d'une surface de 41 m², idéalement situé à Nantes, dans le quartier prisé de la place Mellinet. Niché au 1er étage d'une copropriété calme et sécurisée, ce bien offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec un accès facilité grâce à un ascenseur. L'entrée de l'immeuble est sécurisée par un digicode, garantissant tranquillité et sérénité. Un atout majeur de cet appartement est sa place de parking privative, située dans un box sécurisé en sous-sol, offrant un confort précieux dans ce secteur urbain. L'intérieur de l'appartement se compose d'une entrée accueillante, dotée d'un grand placard intégré, optimisant l'espace de rangement. La cuisine, récemment rénovée, est entièrement équipée avec un four, des plaques de cuisson, un évier, un réfrigérateur et un congélateur, permettant une installation immédiate. Elle s'ouvre harmonieusement sur un salon-salle à manger lumineux, aménagé avec un canapé confortable, un meuble télévision, une table et des chaises, créant un espace convivial pour se détendre et recevoir. La salle de bain moderne est équipée d'une douche et d'un meuble-vasque, tandis que les WC sont séparés, offrant une commodité supplémentaire. La chambre, véritable havre de paix, est meublée d'une literie neuve de dimensions 160x200 cm, garantissant des nuits reposantes. Elle dispose également d'un grand placard et d'un dressing, offrant de vastes espaces de rangement pour vos effets personnels. Le grand balcon, accessible depuis le salon, constitue un espace extérieur appréciable pour profiter des beaux jours et prendre l'air frais. Le quartier de la place Mellinet est réputé pour son atmosphère résidentielle et sa proximité avec de nombreuses commodités. Vous trouverez à quelques pas des commerces de proximité (boulangeries, supermarchés, pharmacies), des restaurants et des services. Les établissements scolaires, de la crèche au lycée, sont également facilement accessibles, faisant de ce quartier un lieu idéal pour les familles ou les jeunes actifs. Les espaces verts et parcs à proximité offrent des opportunités de promenade et de détente. En termes de transports en commun, le quartier est très bien desservi. Plusieurs lignes de bus passent à proximité, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de Nantes et les principaux pôles d'activités. L'accès aux grands axes routiers est également aisé, facilitant les déplacements en voiture. La gare de Nantes est accessible en quelques minutes, offrant des liaisons vers d'autres villes. Le loyer hors charges s'élève à 720 euros. Les charges mensuelles, d'un montant de 110 euros, correspondent à une provision donnant lieu à une régularisation annuelle. Elles comprennent l'entretien et les charges des parties communes et extérieures de la copropriété, ainsi que l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage collectif, garantissant une maîtrise de votre budget énergétique. Aucun frais d'agence n'est à prévoir. Pour la constitution du dossier de location, les pièces suivantes seront demandées : * Une pièce d'identité en cours de validité. * Un justificatif de domicile : les trois dernières quittances de loyer ou une attestation du précédent propriétaire certifiant que le locataire est à jour de ses loyers et charges. * Un contrat de travail et les trois derniers bulletins de salaire. * Le dernier avis d'imposition. * Tout autre justificatif de ressources si nécessaire (allocations, justificatif de versement des indemnités, pension de retraite, etc.). La présence de garants (caution solidaire) est exigée. Les garants devront fournir les mêmes pièces justificatives que les locataires (pièce d'identité, justificatif de domicile, contrat de travail ou autre justificatif de ressources, dernier avis d'imposition, etc.). Cet appartement représente une opportunité rare de vivre dans un cadre confortable et pratique à Nantes. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Honoraires locataire : 533 € Dont : - Visite, constitution du dossier, rédaction de bail : 410 € - Établissement état des lieux : 123 € Dépôt de garantie : 1660 € Location Meublée, Loyer 940 € / mois C. C, dont charges mensuelles : 110 €.