Garage - 48 m² à Nantes

Découvrez ce charmant appartement de type T2, d'une superficie de 48 mètres carrés, idéalement situé dans le quartier prisé et dynamique de Pirmil Saint-Jacques à Nantes (44200). Niché au premier étage d'une copropriété parfaitement entretenue et sécurisée, bénéficiant d'un ascenseur ainsi que d'un ravalement de façade récent, ce bien meublé saura vous séduire par ses prestations de qualité et son cadre de vie exceptionnel. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un hall doté de placards intégrés, offrant des solutions de rangement optimales et pratiques au quotidien. L'espace de vie principal se compose d'un séjour lumineux et chaleureux, sublimé par un magnifique parquet qui apporte une touche d'élégance et de cachet à l'ensemble. Ce séjour s'ouvre harmonieusement sur un agréable balcon privatif. Depuis cet espace extérieur, vous profiterez d'une vue dégagée et imprenable sur les bords de la Sèvre nantaise ainsi que sur un parc verdoyant, vous garantissant un environnement paisible et ressourçant, en plein cœur de l'agglomération. L'appartement dispose également d'une cuisine indépendante, aménagée pour répondre à tous vos besoins. L'espace nuit est composé d'une belle chambre confortable, propice au repos. Une salle de bain fonctionnelle ainsi que des toilettes séparées viennent compléter l'agencement intérieur de ce bien pensé pour votre plus grand confort. Soucieux de votre bien-être et de votre tranquillité, l'appartement a été récemment équipé de fenêtres en PVC neuves, assurant ainsi une excellente isolation thermique et phonique tout au long de l'année. Pour parfaire ces prestations de grande qualité, ce logement est loué avec une cave privative, idéale pour stocker vos effets personnels, ainsi qu'une place de parking en souterrain, un atout indéniable et particulièrement recherché dans ce secteur pour stationner votre véhicule en toute sécurité. L'emplacement géographique est un véritable point fort. Situé au 20 rue Gabriel Goudy, vous bénéficierez d'une proximité immédiate avec les transports en commun, notamment le réseau de tramway, facilitant ainsi tous vos déplacements vers le centre-ville de Nantes et ses environs. Les promenades le long de la Sèvre s'offrent à vous au pied de la résidence. Le loyer mensuel s'élève à 795,00 euros, charges comprises. Ce montant se décompose en un loyer principal de 680,00 euros, auquel s'ajoute une provision pour charges de 115,00 euros. Ces charges incluent l'eau, le chauffage ainsi que la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TOM), vous offrant ainsi une gestion budgétaire simplifiée. Un bien rare sur le marché, alliant confort, vue exceptionnelle et praticité. Honoraires locataire : 624 € Dont : - Visite, constitution du dossier, rédaction de bail : 480 € - Établissement état des lieux : 144 € Dépôt de garantie : 1590 € Location Meublée, Loyer 910 € / mois C. C, dont charges mensuelles : 115 €.