Garage - 60 m² à Nantes

Découvrez ce superbe appartement T3 de 60 m², idéalement situé à Nantes, dans la résidence prisée « Les Nuances de l'Erdre ». Ce bien récent, niché au 4ème étage d'un immeuble avec ascenseur (Bâtiment A1, logement A403), offre un cadre de vie exceptionnel en bordure de l'Erdre, garantissant une atmosphère paisible et verdoyante. L'appartement se compose d'une entrée accueillante avec placard intégré, menant à un séjour lumineux. La cuisine, ouverte sur le séjour, est aménagée et semi-équipée avec des plaques vitrocéramiques et une hotte, offrant un espace fonctionnel et convivial pour la préparation des repas. Le séjour s'ouvre sur un balcon spacieux de 8 m², parfait pour profiter des beaux jours et de la vue environnante. Le coin nuit comprend deux chambres confortables, dont une est équipée d'un placard intégré, offrant des solutions de rangement pratiques. Une salle de bains moderne et des WC séparés complètent ce logement, assurant un confort optimal au quotidien. Le chauffage est collectif, garantissant une chaleur homogène et agréable dans toutes les pièces. Pour votre commodité, l'appartement est loué avec une place de parking privative en sous-sol (numéro 23) et un local à vélos sécurisé, facilitant ainsi vos déplacements et le rangement de vos équipements. La résidence « Les Nuances de l'Erdre » bénéficie d'un emplacement privilégié à Nantes (code postal 44300), offrant un accès facile aux commodités et aux transports en commun. Le quartier, réputé pour sa qualité de vie, propose de nombreux espaces verts, des commerces de proximité, des écoles et des services. Les bords de l'Erdre sont propices aux promenades et aux activités de plein air, offrant un cadre de vie dynamique et serein à la fois. La proximité des transports en commun (bus, tramway) permet de rejoindre rapidement le centre-ville de Nantes et les principaux pôles d'activités. Le loyer mensuel est de 720 euros, auquel s'ajoutent des provisions sur charges de 150 euros. Ces charges comprennent l'entretien des parties communes et des espaces verts de la résidence, assurant un environnement toujours impeccable et agréable. Une régularisation annuelle des charges est effectuée. Cet appartement représente une opportunité rare de vivre dans un cadre de qualité, alliant modernité, confort et un emplacement de choix à Nantes. Ne manquez pas cette occasion de découvrir votre futur chez-vous. Honoraires locataire : 780 € Dont : - Visite, constitution du dossier, rédaction de bail : 600 € - Établissement état des lieux : 180 € Dépôt de garantie : 720 € Location Vide, Loyer 870 € / mois C. C, dont charges mensuelles : 150 €.