Appartement - 31 m² - 2 pièces à Nantes

Nous vous proposons à la location ce charmant appartement de type T1 Bis d'une surface de 31 m², idéalement situé à Nantes dans le secteur du code postal 44300. Entièrement refait à neuf avec des prestations de qualité, ce bien situé en rez-de-chaussée offre un cadre de vie à la fois moderne, confortable et particulièrement lumineux. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace d'accueil optimisé de 1,65 m² qui dessert de manière fonctionnelle les différentes pièces de l'appartement. Vous profiterez d'une véritable cuisine séparée de 7,51 m², un atout rare et très appréciable pour ce type de surface, vous permettant de préparer vos repas en toute tranquillité. La pièce de vie principale, d'une belle superficie de 19,73 m², se veut spacieuse et chaleureuse. Elle a été pensée pour accueillir aisément un espace salon convivial ainsi qu'un véritable coin nuit, faisant de cet appartement un compromis parfait entre un studio et un deux pièces. Une salle de bains fonctionnelle avec toilettes intégrées (1,95 m²) vient compléter l'aménagement intérieur de ce bien aux finitions soignées. Outre ses qualités intérieures, cet appartement bénéficie d'annexes extrêmement pratiques au quotidien. Vous disposerez en effet d'une cave privative, idéale pour stocker vos effets personnels, ainsi que d'une place de stationnement réservée au sein d'un garage fermé. Ce dernier point constitue un véritable luxe en milieu urbain, vous garantissant sécurité et sérénité pour votre véhicule. L'environnement immédiat de l'appartement est un autre de ses points forts. Niché au sein d'une résidence calme et sécurisée, il vous assure une tranquillité de tous les instants tout en restant connecté à la vie citadine. Vous trouverez à proximité immédiate toutes les commodités nécessaires pour faciliter votre quotidien : une boulangerie pour vos matins gourmands, un supermarché pour vos courses, ainsi qu'un bureau de poste. Côté mobilité, l'emplacement est optimal. Vous serez situé à quelques pas seulement des arrêts de la ligne de bus C1 (Chronobus). Cette ligne à haut niveau de service vous permettra de rejoindre directement et rapidement l'hyper-centre de Nantes, facilitant ainsi vos déplacements professionnels ou vos sorties de loisirs sans avoir besoin d'utiliser votre voiture. Ce montant se décompose en 520 euros de loyer principal et 100 euros de provisions pour charges. Ces charges sont particulièrement couvrantes puisqu'elles incluent le chauffage central, la taxe d'enlèvement des ordures ménagères ainsi que l'entretien régulier des parties communes de la copropriété. Un appartement coup de cœur, alliant le confort du neuf, la praticité de ses annexes et une localisation stratégique à Nantes. Honoraires locataire : 403 € Dont : - Visite, constitution du dossier, rédaction de bail : 310 € - Établissement état des lieux : 93 € Dépôt de garantie : 1240 € Location Meublée, Loyer 698 € / mois C. C, dont charges mensuelles : 78 €.