Appartement - 81 m² - 3 pièces à Nantes

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345 000 €

81 m²

3 pièces

3 chambres

Description :

COTÉ PARTICULIERS NANTES A deux pas de la place Canclaux, découvrez ce magnifique T3 de 81 m², offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Un emplacement idéal pour une vie de quartier dynamique tout en profitant d'un cadre résidentiel calme. Ce bien de 81m² offre actuellement une configuration en T3 avec la possibilité de le transformer facilement en T4 selon vos besoins, en recréant seulement une cloison. Cet appartement lumineux et fonctionnel, dispose d'un séjour agrémenté d'une bibliothèque en bois sur mesure, offrant à la fois cachet et modernisme. Un espace convivial et optimisé, le tout, prolongé par un agréable balcon de 7m² exposé Sud/Est, vous permettant ainsi de profitez des beaux jours et passer d'agréables repas entre amis. La cuisine indépendante entièrement rénovée en 2025, aménagée et équipée vient compéter cette espace de vie. La partie nuit se compose de deux chambres dont une avec accès direct à un balcon privatif permettent de profiter d'un extérieur avec vu dégagée et agréable dès le démarrage de votre journée. L'une dispose d'un placard intégré. Une salle d'eau et un WC séparé vient compléter cette espace, garantissant confort et practicité. En complément vous bénéficiez de deux place de parking sécurisés et d'une cave idéale pour le stockage et le rangement. Pour plus de confort, l'immeuble comprend un local vélo. Situé dans un quartier très recherché, proche des commerces et transports, ce bien allie proximité des commodités et qualité de vie. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! (4.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 69 lots - dont 52 lots habitation. Charges annuelles : 1700 euros.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

3 pièces
81 m²

Informations complémentaires
Surface Carrez : 81 m²
Surface habitable : 81 m²
3 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 10 m², rdc
Chambre 2 : Surface de 11 m², rdc
Chambre 3 : Surface de 10 m², rdc
Cuisine de 8 m² américaine, équipée

Informations complémentaires
Américaine, équipée, rdc
1 Salle de bain de 3 m²

Informations complémentaires
Rdc
1 Salle d'eau
1 Toilette de 1 m²

Informations complémentaires
Rdc
Salon de 19 m²

Informations complémentaires
Rdc
Séjour de 19 m²
Cave de 5 m²

L'extérieur :

2 Balcons
2 Parkings

Les équipements :

Fibre optique
Double vitrage
Interphone
Visiophone
Digicode

Autres :

Chauffage :

Individuel, Radiateur, Gaz
Style :

Années 70
Année de construction :

1985
État :

Intérieur : Très bon, Extérieur : Bon, Toiture : À rénover
Étage :

3ème étage

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 4
Nombre de niveaux :

1

Copropriété :

Copropriété :

Oui
Nombre de lots :

69
Charges annuelles :

1 700 €
Travaux :

- Ravalement d'ici 2 ans - désamiantage des ardoise - réfection des balcons
Procédure :

Oui

Informations complémentaires
Procédure en cours
Taxe foncière :

1 990 €