• Immeuble - 471 m²
819 000 €
471 m²

Description :

MULHOUSE - TRES BEL IMMEUBLE

Rare à la vente, idéal investisseur, possibilité de faire des travaux directement dans le cadre d'1 déficit foncier sur l'appartement du 3ème étage qui est vide.

À 2 pas du centre historique de Mulhouse, immeuble de caractère comprenant :
au RDC : deux locaux commerciaux (100m2 et 50m2) (pompes à chaleur air/air)
au 1er : F6 (120m2), salon/ salle à manger, 4 chambres, cuisine, salle de bains et 1 wc - chauffage individuel
au 2eme : F5 (100m2), salon/ salle à manger, 3 chambres, cuisine, salle de bains, wc, 1 terrasse - chauffage individuel
au 3eme : F5 (100m2), salon/ salle à manger, 3 chambres, cuisine, salle de bains, 1 wc - chauffage individuel

3 garages fermés.

Des combles non aménagés accessibles depuis un escalier, au sous-sol 3 grandes caves.

Emplacement idéal tant pour les locations commerciales que pour les locations aux particuliers.

Revenus fonciers actuels : 50000 euros/ an
Potentiel locatif (revalorisation loyer d'un local et location dernier étage) : 78000 euros/ an

Fenêtres double vitrage pvc - Chauffage individuel au gaz (chaudière individuelle au gaz basse température ayant moins de 10 ans) et cuisine meublée dans chaque appartement.

Centre, hyper centre.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 7090.00 et 9700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence Immobilière AGARA : Agent immobilier - Raphaël PORTÉ

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 471 m²

L'extérieur :

  • Parking
Synthèse
Immeuble à Mulhouse
819 000 €
Surface : 471 m²
Prix au m² : 1 739 €
Transaction :
Achat
Référence :
VI088-AGARA
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Immeuble - 471 m²
Performance énergétique
A
B
C
D
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Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
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G
Agent
Agara - Sirius
Agara - Sirius
Raphaël PORTÉ
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
258
kWh/m²/an
41
kg CO₂/m²/an
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
41
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 28 mars 2024
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 7 090 € à 9 700 €
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