Immeuble - 548 m² - 16 pièces à Westhalten

À Westhalten, au cœur du vignoble alsacien, ancien hÎtel développant 548m² répartis sur plusieurs niveaux. Bâtiment sain, structure complÚte, usage hÎtel existant, diagnostics récents, absence totale d’amiante.

Ce bâtiment a accueilli pendant de nombreuses années voyageurs, professionnels et familles. Il constitue aujourd’hui une base immobiliÚre solide pour un projet de reconversion, d’exploitation ou de valorisation patrimoniale.

Il comprend plusieurs chambres déjà individualisées, des halls et circulations clairs, une salle de petits déjeuners, une salle de réunion, un office, une buanderie, des locaux techniques, des espaces de stockage, des greniers, ainsi qu’une cour et un jardin arriÚre.

La distribution verticale est en place avec escaliers et ascenseur, ce qui facilite aussi bien une exploitation hÎteliÚre qu’une division en lots d’habitation.

Le bien se prête naturellement à différents profils d’acquéreurs :
– Investisseur locatif souhaitant créer une résidence de location, de la location meublée (lmnp lmp), une résidence senior ou intergénérationnelle.
– Marchand de biens ou promoteur de micro-opérations envisageant une division en appartements et une revente par lots.
– Exploitant touristique souhaitant créer un hÎtel indépendant, une résidence de tourisme ou une maison d’hÎtes.
– Professions libérales ou structures d’accueil (maison médicale, kinésithérapeutes, infirmiers, centre de bien-être, centre de formation).
– Entreprises et organismes recherchant un siÚge, un centre de séminaire ou un coliving professionnel.

Vous n’achetez pas uniquement un bâtiment, mais une capacité d’exploitation déjà structurée, mesurée et immédiatement projetable.

En synthÚse : 548m², usage hÎtel existant (erp), diagnostics complets réalisés en décembre 2025, zéro amiante, distribution verticale existante, fort potentiel de requalification.

Une opportunité rare dans un village paisible.
Westhalten bénéficie d’un emplacement particuliÚrement recherché, au cœur du vignoble alsacien, à proximité de Rouffach, Guebwiller, Soultzmatt, Eguisheim et Colmar. AccÚs rapide aux axes principaux, environnement viticole premium, cadre de vie plébiscité aussi bien par les locaux que par la clientÚle touristique.

Pour découvrir ce bien et bénéficier d’un accompagnement sérieux, humain et professionnel, contactez RBM Immo / LF Immo au 06 14 93 68 82.
Votre projet mérite toute mon expertise.

Annonce publiée par Rémy-Benoît Meyer (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ensisheim, 68190 immatriculé au RSAC de Colmar sous le n°524 973 419 000 20. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.