Maison - 120 m² - 5 pièces à Rosenau

Maison individuelle de 120 m² de plain pied avec potentiel d'agrandissement Située sur la commune de Rosenau, à proximité immédiate de l' Allemagne et de la Suisse, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal pour les frontaliers ou pour ceux qui souhaitent profiter d'un cadre de vie calme tout en restant proche des axes internationaux. Implantée sur un terrain de 6,15 ares, la propriété offre un cadre agréable avec plusieurs espaces annexes pratiques : deux garages, une cave ainsi qu'une petite dépendance, offrant de nombreuses possibilités de rangement. La maison développe actuellement 120 m² habitables de plain-pied. Elle se compose d'une entrée, d'un dégagement, d'un espace cuisine, d'un salon, de trois chambres, de deux salles d'eau avec douche ainsi que de deux WC. Un des véritables atouts de ce bien réside dans son important potentiel d'agrandissement : les combles offrent la possibilité d'aménager entre 70 et 105 m² habitables supplémentaires, selon les besoins et le projet envisagé. La structure est majoritairement réalisée sur plancher béton, avec une petite partie en plancher bois, ce qui laisse entrevoir de belles perspectives d'aménagement. Les fenêtres sont en double vitrage PVC et le chauffage est assuré par une chaudière De Dietrich au fioul. Cette maison nécessite des travaux de rénovation, mais elle représente une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie et exploiter tout le potentiel qu'offre ce bien. Une maison idéale pour un projet familial ou pour des acquéreurs souhaitant créer un espace de vie plus vaste grâce à l'aménagement de l'étage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline TSCHAMBER TOFANO, Tél. : 06 10 72 16 63, E-mail : caroline.tschamber@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 842066110.