Immeuble - 199 m² à Morsbach

En exclusivité - Votre conseillère Christel BELLOY vous propose au cœur de la ville de MORSBACH un immeuble à fort potentiel locatif. À proximité immédiate des écoles, commerces et à seulement quelques minutes de l'embranchement autoroutier et de la frontière allemande, cet immeuble représente une belle opportunité d'investissement avec un rendement attractif. Construit sur une parcelle de 391 m², il développe une surface totale d'environ 199 m², répartie en 3 appartements :     -    Rez-de-chaussée : appartement T3 de 80 m², comprenant 2 chambres, salon-séjour, cuisine équipée, accès direct au jardin. Loyer potentiel : 690 € / mois     -    1er étage : appartement T3 de 80 m², avec 2 chambres, salon-séjour, cuisine équipée. Loyer potentiel : 570 € / mois     -    Dernier étage : appartement T2 de 40 m², comprenant 1 chambre, un bureau, cuisine ouverte et climatisation. Loyer potentiel : 440 € / mois Atouts supplémentaires :     -    Taxe foncière : 887 €     -    Chaudière individuelle gaz     -    Compteurs d'eau et d'électricité séparés     -    Menuiseries double vitrage     -    Espaces extérieurs : jardin et terrasse -Local 2 roues et garage double. Ce bien est parfait pour générer des revenus locatifs de 1700€ soit 20400€ / an. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christel BELLOY, Tél. : 06 43 42 57 99, E-mail : christel.belloy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 885 160 739.