Immeuble - 280 m² à Farébersviller

??En EXCLUSIVITÉ à Farebersviller ??

À seulement 5 minutes des axes autoroutiers et du centre commercial BEST ?

?Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé, offrant de belles possibilités d'investissement :

? Local commercial de 115 m² loué 615€/mois avec un bail en cours jusqu'en janvier 2027

? Appartement T3 de 110 m² aux grandes pièces lumineuses, loué 520€/mois

? Un 2e appartement, ancien cabinet d'infirmières, à réaménager en logement pour encore plus de rentabilité !

Les + :
? Une buanderie et une cuisine d'été communes pour les résidents
? Un grand jardin d'environ 3 ares, parfait pour se détendre
? Chauffage gaz pour le local et le T3 - chauffage électrique pour le 2e appartement
? DPE : D / D
? Taxe foncière : 1 736€/an

Opportunité à saisir pour investisseurs ! Immeuble sain avec bonne rentabilité, situé dans une zone pratique et dynamique ??

? 245 000e frais d'agence inclus ?

Agent commercial
Massaro Jonathan
??06.50.48.78.58

Honoraires inclus de 2.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2600.00 € et 3500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SERMACO GESTION : Jonathan MASSARO
Agent commercial (Entreprise individuelle)