Immeuble - 180 m² à Petite-Rosselle

Iad France - Coralie Paczesny vous propose : En exclusivité à Petite-Rosselle – Immeuble d'habitation avec fort potentiel À découvrir sans tarder : un immeuble d'habitation comprenant trois logements, idéalement situé à Petite-Rosselle. Parfait pour un investisseur, pour une personne souhaitant habiter tout en générant des revenus locatifs, ou encore pour une famille désireuse de vivre ensemble tout en disposant de logements indépendants. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement F3 entièrement rénové, actuellement occupé par le propriétaire. Il offre une cuisine équipée neuve, ouverte sur une agréable salle à manger, un grand salon lumineux, deux chambres confortables, ainsi qu’une salle d’eau moderne. ce logement propose un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. À l’étage, un second F3, actuellement loué 625 € hors charges, se compose de deux chambres, d’un salon, d’une cuisine dînatoire équipée, et dispose également d’une terrasse, offrant un bel espace extérieur à ses occupants. À l’arrière du bâtiment, avec un accès indépendant, se trouve un troisième logement : un F1 bis comprenant une cuisine équipée, une pièce de vie faisant office de chambre / salon, une salle d’eau, ainsi qu’une terrasse couverte. Ce logement peut être loué 350 € hors charges, représentant une opportunité locative supplémentaire. Le bien comprend également une dépendance d’environ 50 m², actuellement aménagée en salle des fêtes, disposant, d'un poil à bois, d’un point d’eau, de WC, et d’une préparation pour y installer une douche — idéal pour une activité annexe ou une transformation en logement supplémentaire. Un garage en enfilade permet de stationner deux véhicules, avec une porte automatique pour plus de confort. Enfin, l’extérieur offre un espace vert agréable, ainsi qu’une terrasse supplémentaire, parfaite pour profiter des beaux jours. Attention : depuis la réalisation du DPE, des travaux d'isolation et d'embellissement ont été faits.