Maison de campagne - 106 m² - 5 pièces à Mornay-Berry

Maison traditionnelle rénovée + grange – 3 800 m² de terrain

À 2h de Paris, 30 min de Nevers et 40 min de Bourges, dans un charmant hameau du Berry, découvrez cette maison rénovée avec soin et sa grange attenante sur une magnifique parcelle de 3 800 m².

Rez-de-chaussée :

Séjour traversant lumineux de +30 m² avec cheminée insert
Cuisine équipée ouverte sur le séjour, accès jardin
Chambre rénovée avec goût
Cellier et WC

À l'étage :

Grande mezzanine modulable → espace jeux, bureau, détente ou chambre d'amis
Chambre avec accès indépendant
Salle d'eau avec douche et vasque
WC indépendant

Rénovations & confort :

Matériaux de qualité : tuiles de pays, tommettes, enduits à la chaux, briques, bois
Travaux récents : toiture 2016, velux 2022, escalier 2022, isolation laine de bois 2024, chauffage électrique 2025
Double vitrage bois et PVC
Chauffage électrique éco + insert bois

Grange + potentiel :

Plus de 110 m² au sol, double hauteur
Atelier indépendant / double garage possible
Possibilités : entrepreneur, gîte, piscine intérieure…

Une maison alliant charme traditionnel, confort moderne et fort potentiel d'aménagement sur un cadre naturel exceptionnel !

DOSSIER PHOTOS COMPLET SUR DEMANDE

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°844 349 266 - Greffe de NEVERS) Léa MERIT Entrepreneur Individuel 06 68 98 55 86 - Réf.894431