Maison de campagne - 106 m² - 5 pièces à Mornay-Berry

A 2h00 de Paris, 30min de Nevers et 40min de Bourges, dans un petit hameau du Berry, venez découvrir cette charmante maison traditionnelle rénovée avec soin, et sa grange attenante, sur une magnifique parcelle de plus de 3'800m².

Elle se compose au rez-de-chaussée :
- un grand séjour lumineux et traversant de plus de 30m², avec cheminée insert
- une cuisine ouverte sur séjour, équipée, avec accès direct sur jardin
- une belle chambre rénovée avec goût
- un cellier et wc

A l'étage :
- une grande mezzanine permets un espace ouvert et plusieurs fonctionnalités (espace jeux, bureau, détente, chambre d'amis...)
- une grande chambre avec accès indépendant
- une salle d'eau avec douche et vasque
- un wc indépendant

Rénovation réalisée avec des matériaux de qualités (tuiles de pays, tommettes traditionnelles, enduit à la chaux, briques, bois, isolation en laine de bois, cloisons fermacell...).
Travaux récents : toiture refaite en 2016, deux velux en 2022, escalier intérieur en 2022, plancher premier étage et cloisonnements en 2022, isolation intérieure en laine de bois en 2024 et chauffage électrique en 2025, arrivée d'eau et compteur d'eau neufs, avec réducteur de pression.

En plus : une grande grange de plus de 110m² au sol, avec double hauteur, comprenant un espace atelier indépendant, permets également un double-garage au minimum, ou tout autre aménagement complémentaire pour entrepreneur, gite, piscine intérieure...

Chauffage électrique éco et insert bois.
Double-vitrage bois et PVC.
Plus d'informations et de photos sur demande.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°895 387 041 - Greffe de BOURGES) Aude KALUZNY Entrepreneur Individuel 06 88 26 14 43 - Réf.894431