Maison - 90 m² - 6 pièces à Menetou-Couture

Venez découvrir cette charmante maison individuelle située dans le paisible village de Menetou-Couture, au coeur du Berry. Ce bien, un véritable havre de paix, est idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et air pur.
D'une surface habitable de 90 m², la maison est parfaitement entretenue et ne nécessite aucun travaux. Elle se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :Un salon/séjour lumineux de 22,60 m²
Une cuisine entièrement aménagée et équipée de 15,75 m²
Une salle de bain de 4,50 m² et des WC indépendants
Une première pièce pouvant servir de chambre ou de bureau de 7,84 m²

À l'étage :Deux chambres spacieuses de 13,04 m² et 13 m²
Une pièce supplémentaire de 7,70 m²

Extérieurs et prestations
Le terrain entièrement clos de 2 007 m² est une véritable invitation à la détente. Vous y trouverez :
Une grande terrasse de plus de 25 m², parfaite pour vos repas en extérieur.
Une cabane en bois qui fera le bonheur des enfants.
Un grand garage de 52 m² pour vos véhicules et du rangement.
Les atouts de la maison :
Toiture neuve
Fenêtres à double vitrage
VMC double flux
Fibre optique
Excellente performance énergétique : DPE D et GES B, le reflet des travaux d'isolation réalisés.
Cette maison, en parfait état, vous offre un cadre de vie serein et confortable. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Régis Chanlon, votre conseiller immobilier CASADICI, au 06.46.04.29.13.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 2010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CASADICI : Régis Chanlon
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 789 277 928
RCP MAAF MULTIRISQUE PROFESSIONNELLE Numéro : 103061594S - MCE - 002