Local commercial - 128 m² à Montreuil

Iad France - Kulasegarampillai Kulakrishna (06 51 66 28 51) vous propose : SUPERETTE FONDS DE COMMERCE – EMPLACEMENT MONTREUIL– MÉTRO LIGNE 9 – FORT POTENTIEL Idéalement située à proximité immédiate du Croix de Chavaux (ligne 9) et des bus (arrêt Marché – lignes 102, N16, N34), cette supérette bénéficie d’un emplacement stratégique au cOEur d’un secteur très dynamique, avec un flux piéton constant. Emplacement À quelques minutes du métro ligne 9 À 2 minutes des bus (102, N16, N34) Proximité immédiate du marché et des commerces Quartier vivant avec forte densité de population Description du local Surface : 128 m² environ Local en angle offrant une excellente visibilité Boutique + arrière-boutique Activité actuelle : supérette / alimentation Conditions financières Loyer : 30 000 € / an HT HC soit 2 500 € / mois HT Charges : 481 € / mois HT Total mensuel : 2 981 € HT / mois ( + TVA) Dépôt de garantie : 7 500 € - équivalent à 1 trimestre de loyer HT Conditions du bail Bail commercial 3 / 6/9 ans (2024 – 2033) Paiement : En debut de mois Bail type triple net Charges + taxe foncière + taxes refacturées au locataire Points forts Emplacement premium (métro + marché) Forte visibilité (angle) Flux piéton important Quartier en pleine évolution En Activité Opportunité Idéal pour un commerçant ou investisseur souhaitant s’implanter dans un secteur porteur avec une clientèle existante et un fort potentiel de développement. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Kulasegarampillai Kulakrishna (ID 91910), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BOBIGNY sous le numéro 753909050 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.