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Local commercial - 60 m² - 3 pièces à Fontenay-sous-Bois

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  • Local commercial - 60 m² - 3 pièces
295 000 € HT
60 m²
3 pièces

Description :

SECTEUR RIGOLLOTS - Spécial Investisseur
Votre agence LOGER - IMMO vous propose un lot immobilier situé dans un quartier recherché, comprenant :
Un local commercial en bon état, avec vitrine sur rue, comprenant une salle d'eau avec WC, loué 950 € par mois.
Un appartement 2 pièces en bon état, entièrement meublé et actuellement loué 900 € par mois.
Informations financières :
Loyer annuel total : 22 200 €
Charges annuelles : 600 €
Rentabilité brute : 6,54 %
Produit idéal pour investisseur à la recherche d'un bien rentable, déjà loué, dans un secteur dynamique.

Honoraires inclus de 3.51% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 3 pièces
  • 60 m²
    Informations complémentaires
    Min. : 30 m²

L'extérieur :

  • Parking

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Électrique
  • Année de construction :
    1990
  • Étage :
    RDC
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 1

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    2
  • Charges annuelles :
    600 €
Synthèse
Local commercial à Fontenay-sous-Bois
295 000 € HT
Surface : 60 m²
Prix au m² : 4 917 €
Transaction :
Achat (professionnels)
Référence :
VP113-LOGER
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
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Local commercial - 60 m² - 3 pièces
Performance énergétique
A
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Gaz à effet de serre
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Agent
LOGER-IMMO
LOGER-IMMO
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
297
kWh/m²/an
49
kg CO₂/m²/an
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
49
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 17 juin 2025
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 100 € à 1 400 €
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