Appartement - 197 m² - 5 pièces à Montélimar

Plongez dans le charme intemporel de cet appartement de 197 m², situé au premier étage d'un immeuble historique de Montélimar, érigé en 1881. Ce bien rare allie avec brio le cachet de l'ancien et les commodités contemporaines, offrant des volumes généreux et une circulation fluide.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par la qualité des finitions et l'entretien irréprochable de cet espace de vie. La climatisation, les nombreux rangements intégrés et une buanderie viennent parfaire le confort de cet appartement. À l'extérieur, un jardin, une cuisine d'été, un atelier et une piscine hors sol vous invitent à la détente et aux moments de partage en famille ou entre amis.

L'espace de vie se compose d'un salon accueillant, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine entièrement équipée, créant une ambiance chaleureuse et propice aux réceptions. Les quatre chambres, accompagnées d'un dressing, offrent un espace généreux pour accueillir une famille ou aménager un bureau. Deux salles d'eau, des toilettes séparées et une disposition bien pensée assurent une fonctionnalité optimale.

L'appartement est équipé de double vitrage, de volets roulants électriques et d'un système de chauffage au gaz avec production d'eau chaude par chaudière. L'immeuble, bien entretenu, ne compte que deux étages, garantissant une atmosphère paisible et intime.

Implanté dans un quartier recherché, vous bénéficierez de la proximité de parcs et jardins publics, ainsi que d'établissements scolaires allant de la maternelle au lycée, facilitant ainsi le quotidien des familles.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 2 563 €
- Charges de copropriété : 400 € / mois (comprenant eau chaude et froide, chauffage, entretien des parties communes...)
- DPE : D (consommation 223 kWh/m²/an, émissions 38 kg CO₂/m²/an)
- Mode de chauffage : gaz
- Distribution de l'eau chaude : chaudière

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.