Appartement - 197 m² - 5 pièces à Montélimar

Découvrez ce magnifique appartement de 197 m², niché au premier étage d'un immeuble historique à Montélimar, datant de 1881. Ce bien unique marie harmonieusement le charme de l'ancien avec des prestations modernes, offrant des espaces généreux et une circulation fluide entre les différentes pièces.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la qualité des matériaux et l'état impeccable de cet appartement. La climatisation, les nombreux rangements intégrés et la buanderie ajoutent au confort quotidien. À l'extérieur, profitez d'un jardin, d'une cuisine d'été, d'un atelier et d'une piscine hors sol, parfaits pour des moments de détente en famille ou entre amis.

L'espace de vie se compose d'un salon accueillant, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine entièrement équipée, créant un cadre chaleureux et propice aux réceptions. Les quatre chambres, accompagnées d'un dressing, offrent un espace suffisant pour une famille ou pour aménager un bureau. Deux salles d'eau, des toilettes séparées et une disposition bien pensée assurent une fonctionnalité optimale.

L'appartement est doté de double vitrage, de volets roulants électriques et d'un système de chauffage au gaz avec production d'eau chaude par chaudière. L'immeuble, bien entretenu, ne compte que deux étages, garantissant une atmosphère paisible et intime.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 2 563 €
- Charges de copropriété : 400 € / mois (comprenant eau chaude et froide, chauffage, entretien des parties communes...)
- DPE : D (consommation 223 kWh/m²/an, émissions 38 kg CO₂/m²/an)
- Mode de chauffage : gaz
- Distribution de l'eau chaude : chaudière

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.