Maison - 120 m² - 9 pièces à Montbron

? Maison avec potentiel sur parcelle de 450 m²
Nous vous proposons un bien rare composé de deux maisons mitoyennes séparées par un garage, implantées sur une parcelle de 450 m² avec jardin clos.
Maison de gauche (à rafraîchir)Rez-de-chaussée : cuisine et salon
Étage : trois chambres spacieuses
Travaux de rafraîchissement à prévoir pour la remettre au goût du jour

Maison de droite (à rénover entièrement)Rez-de-chaussée : cuisine et pièce de vie
Étage : deux chambres
Gros potentiel après rénovation complète

Un garage sépare les deux habitations et mène à une grange offrant un accès direct à un vaste préau ainsi qu'au jardin clos, idéal pour profiter de l'extérieur en toute intimité.
Ce bien est parfait pour un projet familial, un investissement locatif ou la création d'une grande maison réunissant les deux parties.

Honoraires inclus de 11.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 65 000 €. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2490.00 € et 3400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ANB Immobilier : Consultante en immobilier - Corinne BOURBON