• Maison - 120 m² - 5 pièces
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  • Maison - 120 m² - 5 pièces
194 400 €
120 m²
5 pièces
3 chambres

Description :

? Emplacement : Directement sur le bord de la Tardoire, au coeur de Montbron
?? Restauration : À quelques minutes du restaurant étoilé Michelin Le Moulin de la Tardoire
? Loisirs : Proche du Golf International de La Prèze avec club-house et restaurant
Cette maison individuelle offre un parfait équilibre entre tranquillité, charme et commodité. Tous les commerces et services locaux sont accessibles à pied, et le cadre en bord de rivière constitue un véritable atout avec de belles vues.
?? Intérieur de la Maison
Salon lumineux et spacieux avec poêle à bois
Cuisine ouverte entièrement équipée avec vue sur le jardin
Deux chambres doubles confortables au rez-de-chaussée
Troisième chambre avec un accès direct à la terrasse et au coin barbecue
Deuxième salle d'eau avec WC
À l'étage : autre chambre et espace ouvert modulable en bureau, studio ou salon
Chauffage central au gaz et fenêtres neuves à double vitrage
? Extérieurs
Grand jardin paysagé avec arbres fruitiers et potager
Terrasse couverte et piscine hors-sol avec vue sur la rivière
Double garage/atelier, abri de jardin et parking privé
?? Accès Facile
Accès pratique aux aéroports internationaux de Limoges, Bordeaux et Poitiers
Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un refuge paisible en bord de rivière avec gastronomie et golf à proximité, cette propriété a tout pour plaire.
? Visites à distance sur demande ?

Honoraires inclus de 6.23% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 182 995 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 5 pièces
  • 120 m²
  • 3 Chambres
  • Coin cuisine, équipée
    Informations complémentaires
    Coin cuisine, équipée
  • 2 Salles d'eau
  • 2 Toilettes
  • Séjour de 40 m²

L'extérieur :

  • Piscine
  • Parking
Synthèse
Maison à Montbron
194 400 €
Surface : 120 m²
Prix au m² : 1 620 €
Transaction :
Achat
Référence :
2688-ANBIMMOBILIER
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 120 m² - 5 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
ANB Immobilier
ANB Immobilier
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
247
kWh/m²/an
34
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
34
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 12 juin 2025
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 680 € à 2 320 €
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