Local commercial - 294 m² à Montauban

À LOUER - À Montauban Zone nord rue Voltaire Local d'activité de 300 m² comprenant un entrepôt et des bureaux aménagés chacun possédant une clim réversible.
Nous proposons à la location un local professionnel fonctionnel et polyvalent, idéal pour une entreprise ayant besoin d'un espace combinant entrepôt et bureaux administratifs.
Le local est réparti sur deux niveaux :
Au rez-de-chaussée, on retrouve, un espace d'accueil de 30 m², d'un bureau de 40 m² et un espace de stockage ou d'activité d'environ 109 m². Cette zone comprend une grande surface ouverte avec une hauteur sous plafond de plus de 4m, un accès direct pour les livraisons ou les expéditions, idéal pour du stockage, un atelier ou une activité artisanale.
À l'étage, accessible par un escalier intérieur, se trouve un ensemble de 6 bureaux entre 11 à 25 m² cloisonnés totalisant environ 120 m². Ces espaces sont lumineux, bien agencés et se composent de plusieurs pièces fermées pouvant être utilisées comme bureaux individuels, salle de réunion ou espace administratif. L'aménagement permet également une certaine modularité selon les besoins de l'occupant.
Le local est sécurisé, en bon état général, et convient parfaitement à une PME, un artisan ou un prestataire de services souhaitant centraliser ses activités dans un seul lieu. De nombreuses places de parking sont mises à disposition.

Montant du loyer : 2 000¤ CC / mois
Montant du dépôt de garantie : 2 000 ¤

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
Pour une visite prenez contact avec Christian HAMON, Agent Commercial, Tél. 06.62.11.49.84 ou par e-mail c.hamon82000@gmail.com. Numéro RSAC de Montauban 488 831 058. Honoraires à la charge du locataire de 7 200 ¤.