Local commercial - 135 m² - 7 pièces à Montauban

À Vendre 10 227 -A saisir, emplacement de qualité pour un professionnel cette maison est Idéalement située dans le quartier recherché de Pomponne à Montauban nord. Cette habitation de 135 m² comprend 7 pièces et un garage sur une parcelle arborée d'environ 810 m² constitue une belle opportunité pour une activité professionnelle ou libérale recherchant visibilité et accessibilité.
Implantée sur un axe avec passage important et régulier, elle bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces, écoles, collège et transports en commun.

Le rez-de-chaussée comprend une vaste pièce lumineuse d'environ 44 m² idéale pour un accueil ou open space, une cuisine aménagée pouvant servir de salle de pause, ainsi que trois pièces adaptées à des bureaux ou cabinets indépendants. Une salle de bain et des WC complètent ce niveau.
À l'étage, une quatrième pièce indépendante offre un espace supplémentaire pour un bureau privatif ou une salle de réunion. Des combles partiellement aménageables (30 à 40 m²) permettent d'envisager un agrandissement selon vos besoins.
Portail électrique, garage de plus de 30 m² avec porte motorisée, cave, chauffage central au gaz, double vitrage et tout-à-l'égout.
DPE : D ? Taxe foncière : 1 600 ¤.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
Pour une visite prenez contact avec Christian HAMON, Agent Commercial, Tél. 06.62.11.49.84 ou par e-mail c.hamon82000@gmail.com. Numéro RSAC de Montauban 488 831 058. Pour ce qui est du prix de vente, il s'élève à 245 000¤ Honoraires Agence Incluses. Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur.