Local commercial - 130 m² à Montauban

Iad France - Corinne Gabriel (06 74 86 47 36) vous propose : Local Professionnel de 130 m² environ. Situé dans le quartier de Villenouvelle, au centre de Montauban, et à proximité de l'hôpital, ce local en rez-de-chaussée est une véritable opportunité à saisir ! Localisé sur un axe très passant, il dispose de 12 mètres linéaires de vitrine, offrant ainsi une excellente exposition pour votre future activité. De plus, vous disposez de 2 emplacements de parking protégés. Le local est traversant et bénéficie d'un environnement agréable. À l'arrière, des bureaux avec baies vitrées s'ouvrent sur un vaste espace vert offrant un cadre de travail agréable et calme. Un deuxième accès à l'arrière permet une grande flexibilité d'utilisation. Idéal pour accueillir toutes activités professionnelles, ce bien bénéficie d'un emplacement géographique très stratégique. Actuellement en un seul lot, mais pouvant être divisé en deux lots. SITUATION GEOGRAPHIQUE : - CENTRE VILLE - AXE PASSANT - BONNE VISIBILITE DESCRIPTIF : - 12m LINEAIRE - TRAVERSANT - 2 PARKINGS PRIVES EQUIPEMENT : - CUMULUS - CHAUFFAGE ELECTRIQUE - ESPACE DOUBLE VITRINE TAXE FONCIERE : 2 307€ / AN CHARGES COPROPRIETE : 100€ / MOIS VENDU LIBRE ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT E indice 60. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Gabriel (ID 77439), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le numéro 981330921 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.